（一）凭证行业划分谋划营业组成情形

报告期内，，，，，公司完成营业收入52.35亿元
。。其中，，，，，交通、口岸运输及仓储业收入21.06亿元，，，，，制品油销售业收入8.18亿元，，，，，隧道营运收入0.19亿元，，，，，自营收支口营业收入8.95亿元，，，，，房地产销售收入8.79亿元，，，，，海内商品商业2.70亿元，，，，，其他营业收入2.65万元
。。

资产、欠债状态

阻止报告期末，，，，，公司总资产555.12亿元，，，，，净资产316.5亿元，，，，，利润总额17.5亿元
。。其中，，，，，流动资产121.70亿元，，，，，非流动资产443.42亿元，，，，，非流动资产主要由恒久股权投资、投资性房地产、牢靠资产和在建工程组成，，，，，其中：恒久股权投资144.50亿元，，，，，投资性房地产78.36亿元，，，，，牢靠资产61.17亿元，，，，，在建工程66.33亿元
。。

公司欠债总额238.62亿元
。。其中，，，，，流动欠债47.36亿元，，，，，非流动欠债191.27亿元，，，，，非流动欠债主要由恒久乞贷和应付债券组成，，，，，其中：恒久乞贷108.09亿元，，，，，应付债券64.24亿元
。。

（三）主要营业竞争力剖析

近年来，，，，，集团公司抢抓深圳“双区”驱动、“双区”叠加、“双改”树模等主要机缘，，，，，围绕“奋进资产千亿、跻身中国五百强”战略目的，，，，，通过结构调解推动转型升级，，，，，已形成齐聚“港航、海洋、物流、能源、产城开发、工业金融”六大板块的海洋经济综合效劳商
。。在已往的一年里，，，，，集团公司通过抢拓市场、降本增效、加大减亏处亏事情力度，，，，，有用顶住经济下行压力，，，，，各板块工业生长齐头并进，，，，，企业焦点竞争力一直提升
。。

港航工业板块，，，，，深耕粤港澳大湾区，，，，，围绕深圳建设国际航运中心，，，，，牢靠提升PG电子游戏“一体三翼”生长能级，，，，，加速天下一流口岸建设
。。东港区工程用海调解事宜获得国务院批复，，，，，一期工程项目完成投资立项批准，，，，，全速开工建设；
；；；；大铲湾港区二期码头工程项目与招商局口岸集团告竣相助，，，，，项目投资前期事情有序推进；
；；；；小漠港一期工程完成完工验收，，，，，口岸正式开放，，，，，设立华南集装箱调运中心，，，，，乐成开通“小漠港-上海”精品汽车滚装船外贸航线；
；；；；惠州荃湾煤炭港完成铁路股道升级刷新、应急堆场建设，，，，，获得国家第一批水运交通优质工程奖和国家公路水运建设“平安工程”称呼；
；；；；黄石新港完成三期工程水工主体工程，，，，，优化铁水公管新型多式联运系统，，，，，建设公铁水无缝衔接的内陆港，，，，，以强盛的运营能力，，，，，位居长江中上游单体第二大港；
；；；；津市港二期完成桩基施工，，，，，常德港德山港区一期等3个港区正式运营，，，，，一体化统筹运营初见效果
。。

海洋工业板块，，，，，依托大铲湾港区、深汕小漠港区优势资源，，，，，筑巢引凤，，，，，培育生长远洋渔业、海洋科技、海洋高端装备等工业，，，，，生长海洋工业集群
。。围绕大铲湾蓝色未来科技园一期，，，，，与深国招、联交所深化相助，，，，，加速海洋电子信息、海洋科技等新兴工业导入，，，，，打造立异型海洋科技新高地；
；；；；完成小漠港商贸物流园区起步项目投资决议，，，，，以生长海洋工程装备、海洋新能源等为偏向，，，，，建设海洋高端制造工业新载体；
；；；；加入中集海洋科技集团组建，，，，，助力深圳打造“深蓝样板”；
；；；；凭证“一基地、两港区”结构，，，，，推动国家级远洋渔业基地、国际金枪鱼生意中心建设，，，，，打造集消耗、旅行、科普、展收一体的天下大型渔业企业总部基地和国际海洋立异树模渔业基地
。。

物流工业板块，，，，，加大物流工业转型升级，，，，，古板营业迸发新活力
。。鼎力大举拓展口岸供应链营业、国际商贸物流营业等新业态，，，，，深化与国际着名物流企业相助，，，，，引进美集物流CNS项目、全球物流微软项目、日新物流项目等一批优质项目；
；；；；立异生长智慧物流，，，，，建设深圳东部、东莞空箱调运操作中心；
；；；；鼎力大举生长冷链营业，，，，，随着鲜易并购项目乐成落地，，，，，实现“一平台、三基地”生长新名堂，，，，，在华南、华中和华东地区打造盐田港冷链品牌
。。

能源工业板块，，，，，构建完整的能源工业链系统，，，，，打造集团生长新的增添极
。。光汇石油舟山码头基地有序建设，，，，，起劲开展项目运营准备事情，，，，，拓展潜在客户资源，，，，，打造华东地区规模效益领先的油储基地；
；；；；与中石化燃料油公司合资建设盐田港实华公司，，，，，建设海上供油合资平台，，，，，取得全市第四张海上供油牌照，，，，，保税燃料油加注营业取得快速希望；
；；；；协助完成PG电子游戏国际航行船舶LNG首船加注营业，，，，，助力PG电子游戏成为全球第四、华南首个具备LNG加注效劳能力的枢纽港，，，，，为深圳保税LNG加注刷新试点涤讪坚实基础
。。
；；；；拘纬伞懊场⒋ⅰ⒂谩币惶寤峁
。。

产城开发板块，，，，，起劲盘活资源、强化建设运营，，，，，为产城开发积贮生长新动力
。。半山悦海
；；；；ㄔ跋钅空昴媸葡148套，，，，，销售面积实现1.3万平方米，，，，，同比增添82%；
；；；；依托口岸枢纽优势和辐射能力，，，，，在赣州、江门、儋州等地，，，，，落地一批产城开发项目
。。

工业金融板块，，，，，构建综合性工业金融平台，，，，，赋能实体工业取得新效果
。。
；；；Ｆ鹁⒆非笥胖什⒐合钅浚，，，完成环水投资集团增资；
；；；；收购前海鲜易融资公司100%股权，，，，，打造融资租赁平台，，，，，探索融资租赁与工业融合生长；
；；；；与深创投合资设立基金治理公司，，，，，面向口岸物流不动产等领域，，，，，打造工业基金治理平台，，，，，一连提升资源公司基金治理能力
。。

（四）投资状态剖析

1.对外股权投资及后评价的情形

（1）对外股权投资情形

报告期内PG电子游戏集团共计完成对外股权投资约16.44亿元
。。其中，，，，，预算内股权投资完成约16.34亿元，，，，，预算外投资完成约0.10亿元
。。

（2）后评价开展情形

报告期内，，，，，集团对黄石新港现代物流园项目（启动区）（以下简称“黄石现代物流园项目”）开展了周全后评价事情，，，，，对曹妃甸港集团股份有限公司股权投资项目（以下简称“曹妃甸港项目”）、南通洋口港拖轮项目（以下简称“洋口拖轮项目”）开展了简化后评价事情
。。经评价：

黄石现代物流园项目一阶段工程于2019年2月10日正式开工建设，，，，，于2020年10月29日完工验收，，，，，2020年9月最先投入试运营
。。由于一阶段建设内容可用于生产谋划的面积小于投资阶段确定的建设内容，，，，，加之疫情和临港仓储物流项目增多且保存古板营业同质化，，，，，现实仓储效劳或租赁价钱低于可研预期
。。2022年展望归母公司净利润为-592.27万元，，，，，较2021年现实减亏111.94万元
。。从财务效益看，，，，，项目财务内部收益率低于可研展望，，，，，但投资接纳期优于可研展望，，，，，项目具有一定的盈利能力；
；；；；从项目运行看，，，，，项目运行治理基本规范；
；；；；从社会效益看，，，，，本项目社会效益优异，，，，，一定水平上提高了其一连生长的潜力，，，，，因此本项目实验部分乐成
。。在后续谋划中应增强港园联动，，，，，做好大宗商品公共生意平台建设，，，，，立异营业模式，，，，，同时关注同类企业项目建设情形，，，，，掌握战略投资节奏，，，，，适时启动二阶段工程建设
。。

曹妃甸港项目是集团下属深圳市盐田港股份有限公司于2011年投资的参股项目
。。近年来，，，，，受国家政策和疫情的影响，，，，，公司泛起了资产欠债率过高，，，，，资金链主要等问题，，，，，营业收入和谋划效益逐年下滑
。。阻止2021年底，，，，，盐田港股份公司对曹妃甸港股份公司累计投资13.92亿元，，，，，该项恒久股权投资2021年尾账面余额12.05亿元，，，，，累计取得现金分红0.14亿元，，，，，投资收益不佳
。。在河北省口岸资源整合大配景下，，，，，追求退出或其他相助或是最佳途径
。。

洋口拖轮项目为江苏LNG吸收站提供拖轮靠泊效劳，，，，，同时兼顾周边口岸码头及海上拖带及救援职责
。。洋口港拖轮公司自2010年建设以来，，，，，一直坚持正向营收，，，，，稳步增添，，，，，现在已有6艘拖轮
。。阻止2021年底，，，，，累计完成营业收入59,235万元，，，，，利润总额16,695万元，，，，，权益净利润12,472万元
。。在后续谋划中公司应提前做好该项目与江苏LNG恒久拖轮效劳条约续约失败的危害预案，，，，，加速外部市场拓展力度，，，，，富厚公司业态，，，，，提高规模与竞争力
。。

2.重大项目投资情形

报告期内集团完成投资重大项目27个，，，，，约40.14亿元，，，，，包括PG电子游戏盐田港区东作业区集装箱码头工程项目、惠盐高速公路深圳段改扩建工程、深汕特殊相助区小漠国际物流港一期工程、盐田港舟山石油储运基地、黄石新港三期、投资湖南省常德港目、津市港二期、赣州国贸中心、环水集团增资项目、许昌鲜易休业重组项目等
。。其中，，，，，PG电子游戏盐田港区东作业区集装箱码头一期工程用海调解通过国务院批复，，，，，于2022年底正式开工建设；
；；；；惠盐高速公路深圳段改扩建工程地面层南北段于2022年10月建成通车，，，，，深汕小漠国际物流港一期工程于2022年底口岸磨练设施通过验收，，，，，正式对外开放
。。

3.召募资金使用情形

集团本部2022年刊行中期票据20亿元及公司债8亿元用于送尚有息债务及增补营运资金
。。4.主要子公司、参股公司剖析

（1）主要子公司、参股公司基本情形

（2）净利润对公司净利润影响抵达10%以上的子公司情形

（五）公司控制的特殊目的主体情形  

集团不保存控制下的特殊目的主体
。。

（六）未来生长展望

1.行业竞争名堂和生长趋势

港航工业方面，，，，，港航工业是国家交通运输系统的主要组成部分，，，，，恒久受到国家政策的鼎力大举支持，，，，，如《“十四五”现代综合交通运输系统生长妄想》、《国家综合立体交通网妄想纲要》、《智能船舶生长行动妄想》等
。。一是港航工业正处于快速生长阶段，，，，，口岸资源一体化、功效多元化以及生长低碳化成为当宿世长趋势
。。口岸规模一直扩大，，，，，码头结构一直优化，，，，，智能化、自动化、信息化水平一直提高
。。二是港航工业的数字化转型是未来的重点偏向，，，，，数字科技将对港航业爆发深刻影响，，，，，如自动化刷新计划日趋成熟、流程自动化（RPA）应用加速、智能算法赋能谋划、营业线上化提速、数据清静治理进化等
。。三是港航工业的工业融合将是港航企业未来生长的趋势，，，，，通过与运输、商业、物流、金融等相关行业的相助，，，，，实现资源共享、效率提升、危害疏散、价值创立
。。现在，，，，，东港区码头建设已周全运用数字化手艺，，，，，未来将建设成为海内高效、先进的全自动化码头，，，，，牢靠集团公司集装箱码头在深圳地区的行业龙头职位
。。

海洋工业方面，，，，，海洋工业是国家战略性新兴工业，，，，，具有重大的生长潜力和市场空间，，，，，是国家经济社会生长和海洋权益包管的主要支持
。。一是海洋工业正面临新的机缘和挑战，，，，，如国家政策的指导和支持、国际相助的深化和拓展、科技立异的推动和驱动、资源情形的约束和保
；；；；さ
。。二是海洋工业的生长趋势是向高端化、绿色化、集群化和智能化偏向生长，，，，，以海洋高新手艺为焦点，，，，，以海洋新兴工业为引领，，，，，以海洋古板工业为基
。。，，，形成海洋工业链、价值链和立异链
。。三是海洋工业的重点领域包括海洋油气与矿产资源、海洋生物资源、海水资源、海洋电力与新能源、海洋船舶与装备、海洋工程与效劳、海洋交通运输与物流、海洋旅游与休闲、海岸带综合开发与使用等
。。现在，，，，，集团公司已通过建设国家远洋渔业基地项目、蓝色未来科技园项目等海洋工业项目鼎力大举生长海洋工业，，，，，未来集团公司将通过富厚的口岸及岸线资源深耕海洋经济工业链,推动工业高质量生长
。。

物流工业方面，，，，，物流工业正面临新的机缘和挑战，，，，，如数字化转型升级、物流工业链融合、绿色低碳生长、国际相助拓展等
。。物流工业的生长趋势是向高端化、智能化、集成化和效劳化偏向生长，，，，，以物流信息化为焦点，，，，，以多式联运为主导，，，，，以综合物流效劳为特色，，，，，形成物流工业生态圈
。。

物流工业的重点领域包括航空物流、冷链物流、医疗物流、电商物流、跨境物流等
。。现在，，，，，集团公司正鼎力大举结构冷链物流工业系统，，，，，已形成“一平台、三基地”生长名堂，，，，，未来将逐步完善效劳品类，，，，，加大市场拓展力度，，，，，稳步开展冻品商业营业
。。

能源工业方面，，，，，能源工业是国家战略性工业，，，，，也是应对天气转变的主要领域，，，，，生长绿色能源系统是推动绿色增添、实现双碳目的的主要路径
。。未来能源工业的生长趋势是向清洁化、低碳化、多元化和智能化偏向生长，，，，，以新能源和自然气为主要增添动力，，，，，以电力系统为焦点，，，，，以综合能源效劳为特色，，，，，形成能源生态圈
。。能源工业的重点领域包括新能源发电、核电、水电、火电、石油储运码头、海上加油、海上LNG加注等
。。现在，，，，，集团公司已在石油储运码头、海上加油、LNG加注上举行了工业结构，，，，，未来将通过上游加入原油国际商业，，，，，中游结构油品储运营业，，，，，下游生长保税燃料油加注、保税LNG加注、制品油零售营业，，，，，构建能源工业营业系统
。。

产城开发方面，，，，，产城高度融合是产城一体化的主要偏向，，，，，十九大提出实验区域协调生长战略，，，，，以都会群为主体构建大中小都会和小城镇协调生长的城镇名堂
。。此举有助于加速推进新型城镇化建设，，，，，推动新型都会生长、加速培育新生中小都会、增进产城融合生长
。。随着“一带一起”“中国制造2025”“互联网+”等战略的稳步实验与加速推进，，，，，中国工业结构一直优化和调解，，，，，工业新城作为“双创”载体和中国经济转型升级的引擎，，，，，在推动中国经济生长中施展着日益主要的作用
。。关于工业新城而言，，，，，随着工业结构的优化升级，，，，，都会特有的信息优势、科技优势、综合效劳能力和都会活力将成为增进工业生长的主要因素
。。因此，，，，，产城融合仍是新城生长的目的偏向
。。未来都会配套设施建设需要提升工业新城内生涯效劳配套设施的品质，，，，，并针对差别生涯圈内的就业人群提供差别化的配套设施，，，，，富厚就业人群的精神文化需求，，，，，知足其差别条理的效劳需求，，，，，实现多条理差别化的精准对接，，，，，从而进一步增进产城融合生长
。。园区“投资-开发-运营-资产证券化退出“的新模式闭环逐渐形成
。。首批5支园区公募REITs基金产品涨幅和换手率均体现抢眼，，，，，5支公募REITs产品平均涨幅15.67%，，，，，园区“投资-开发-运营-资产证券化退出“的新模式闭环逐渐形成
。。现在，，，，，集团公司依托口岸枢纽优势和辐射能力，，，，，在赣州、江门、儋州等地，，，，，落地一批产城开发项目，，，，，未来将深度整合板块内外部资源，，，，，探索围绕口岸项目打造各具特色的临港工业新城项目
。。

工业金融方面，，，，，工业金融的目的是实现工业与金融的深度融合，，，，，形成工业链、供应链、资金链、立异链等多维度的工业生态圈，，，，，提升工业的竞争力和效率
。。近年来工业金融的生长动力来自于国家的新生长名堂、双循环战略、数字经济生长等方面的政策导向和市场需求
。。工业金融板块作为集团公司赋能实体工业的综合性金融效劳平台，，，，，现在已取得公募REITs刊行、基金治理、工业投资等多方面效果，，，，，为集团公司未来生长夯实了基本，，，，，未来将一连推动针对口岸基础设施、物流仓储及相关不动产等领域提倡设立基金并举行治理，，，，，强化基金治理能力，，，，，为集团工业升级提供针对性效劳
。。

2.公司生长战略 

在以海内大循环为主体、海内国际双循环互促的高质量生长名堂下，，，，，起劲抢抓国家“一带一起”、粤港澳大湾区等战略契机，，，，，聚焦深圳全球海洋中心都会建设，，，，，以港产城融合生长为思绪，，，，，以资源运作和数字化建设为赋能支持，，，，，夯实港航营业优势，，，，，打造海洋工业集群，，，，，构建以港航、海洋、物流、能源、产城开发和工业金融六大工业系统协同生长的生态链，，，，，目的奋进资产千亿规模、跻身中国企业五百强行列，，，，，勇当深圳建设全球海洋中心都会主力军和生力军，，，，，打造成为全球影响力卓著的海洋经济综合效劳商
。。

 3.谋划妄想

凭证集团董事会通过并上报市国资委的2023年预算草案，，，，，2023年集团主要预算指标为：营业收入57.03亿元，，，，，治理用度6.07亿元，，，，，利润总额16.26亿元
。。

2023年，，，，，是集团公司深入实验转型生长、开展麋集投资的要害之年，，，，，集团公司正周全迈向“港产城”一体化结构新征程，，，，，形成了涵盖“港航、海洋、物流、能源、产城开发、工业金融”六大板块的工业结构，，，，，从“口岸+配套”逐步向多营业协同拓展的商业模式转变，，，，，向全球影响力卓著的海洋经济综合效劳商阔步迈进
。。

4.资金需求说明 

2023年集团投资项目40个，，，，，年度预算608,762万元，，，，，其中牢靠资产投资项目31个，，，，，年度预算497,476万元；
；；；；股权投资项目9个，，，，，年度预算111,286 万元
。。集团将凭证项目进度、资金需求，，，，，连系融资本钱，，，，，适时综合使用多种融资方法，，，，，探索立异融资渠道，，，，，以知足项目建设的需求
。。

（七）会计变换情形

1.本公司于2021年1月1日最先执行《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（财会〔2017〕7号）、《企业会计准则第23号——金融资产转移》（财会〔2017〕8号）、《企业会计准则第24号——套期会计》（财会〔2017〕9号）以及《企业会计准则第37号——金融工具列报》（财会〔2017〕14号）相关划定，，，，，凭证累积影响数，，，，，调解期初留存收益及财务报表其他相关项目金额，，，，，对可比时代信息不予调解
。。

2.本公司于2021年1月1日最先执行《企业会计准则第14号——收入》（财会〔2017〕22号）相关划定，，，，，凭证累积影响数，，，，，调解期初留存收益及财务报表其他相关项目金额，，，，，对可比时代信息不予调解
。。

3.本公司于2021年1月1日最先执行《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）相关划定，，，，，凭证累积影响数，，，，，调解使用权资产、租赁欠债、期初留存收益及财务报表其他相关项目金额，，，，，对可比时代信息不予调解
。。

4.本公司自2021年1月1日起执行财务部揭晓的《企业会计准则诠释第14号》（财会〔2021〕1号）相关划定，，，，，该项会计政策变换对报告期财务报表无影响
。。

5.本公司自2021年1月1日起执行财务部揭晓的《企业会计准则诠释第15号》（财会〔2021〕35号）相关划定，，，，，该项会计政策变换对报告期财务报表无影响
。。